Lote con renta potencial desarrollo Centro Medellín uso mixto

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona: Centro
• Código: 9562889
• Estado: Usado
• Área Construida: 900 m²
• Área Terreno: 472 m²
• Área Privada: 900 m²
• Alcobas: 10
• Baños: >10
• Baño medio: Si
• Garaje: 2
• Estrato: 4
• Piso: 1
• Año construcción: 1980
• Tipo de inmueble: Lote Comercial
• Tipo de negocio: Venta | Permutar

Descripción Adicional :

Descripción en español:
Excelente oportunidad para constructores e inversionistas en pleno corazón del Centro de Medellín, Sector Universidad María Cano, Universidad La Gran Colombia. Lote de 472,48 m² con 2 pisos construidos, avalúo catastral de $1.992.738.000 COP  y renta actual de $24 millones COP por mes . Uso de suelo de Alta Mixtura, permite cualquier actividad: hospedaje, oficinas o vivienda. Densidad de 17 viviendas (350 viv/Ha) sin compra de derechos. Alturas permitidas entre 12 y 20 pisos según el frente. Parqueaderos: 27 para vivienda, 9 para motos y adicionales según uso. Ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario rentable en una zona de alta demanda y valorización.

English:Excellent opportunity for builders and investors in the heart of Downtown Medellín, near Universidad María Cano and Universidad La Gran Colombia. Lot of 472.48 m² with two built floors, cadastral appraisal of $1,992,738,000 COP, and current rental income of $24 million COP per month. Zoning: High Mixed Use, allowing any activity — lodging, offices, or housing. Density: 17 housing units (350 units/Ha) without purchasing additional rights. Permitted building height ranges from 12 to 20 floors depending on frontage. Parking: 27 spaces for residential use, 9 for motorcycles, and additional spaces depending on the project. Ideal for developing a profitable real estate project in a high-demand, high-appreciation area.